ID immobile : P1
Vendita €290.000,00 - Casa indipendente - Stabile - Palazzo
Rif. P1, Ideale per amanti della barca, edificio C2, con ampio rimessaggio.
# Casa Indipendente in Vendita – Monte Ricciu, Alghero
Scopri questa straordinaria casa indipendente immersa nella natura selvaggia della Sardegna nord-occidentale. Situata a soli 20 minuti da Alghero, nelle vicinanze delle splendide spiagge di Porto Ferro, Bombarde, Lazzaretto e Capo Caccia, questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi desidera tranquillità e contatto autentico con la natura mediterranea.
## Caratteristiche Principali
La casa, costruita nel 2011 con una superficie commerciale di 300 m² e 270 m² calpestabili, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Il piano terra accoglie un ampio salone con angolo cottura e camino, due camere da letto confortevoli, uno studio versatile e un bagno funzionale. La morfologia collinare del terreno garantisce privacy totale e viste panoramiche sul verde circostante, creando un’atmosfera esclusiva e riservata.
## Spazi Esterni e Pertinenze
Il terreno di ben 14.000 m² collinari rappresenta un valore aggiunto straordinario: comprende un uliveto produttivo, un frutteto rigoglioso e una macchia mediterranea intatta. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile con cancellata in ferro, mentre la proprietà è completamente recintata con muretto in calcestruzzo, rete metallica e paletti. Dispone di un ampio terrazzo panoramico, un patio esterno armonizzato al contesto naturale e una rimessa ideale per gli appassionati di nautica.
## Servizi e Dotazioni
Il piano terra ospita una cantina e una rimessa versatile, perfetta per deposito barche o garage. Il piano superiore presenta una grande mansarda finestrata e un ulteriore terrazzo per momenti all’aperto indimenticabili. La proprietà garantisce autonomia idrica completa grazie a due cisterne d’acqua potabile con autoclave e un pozzo dedicato all’irrigazione.
## Comfort e Accessibilità
L’accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, assicurando comfort a tutti. Il riscaldamento è possibile con un camino a legna della Edilkamin, mentre l’orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) consente una perfetta gestione della luminosità naturale. La classe energetica F con consumo di 165,00 kWh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive della struttura.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi ricerca una dimora esclusiva nel cuore della Sardegna, mantenendo la vicinanza ai servizi di Alghero e alle meraviglie naturali della costa.
Altri dettagli
- Categoria: Commerciale
- tipologia: casa indipendente
- riferimento: P1
- Condizioni: Ottime, recente costruzione
- Piani: 2 fuori terra
- Riscaldamento: autonomo, camino
- terreno: 14.000 mq
- Uliveto: SI
- acqua potabile: cisterne
- Pozzo: SI
- terreno cintato: SI
